كشف بارومتر Agenz العقاري للربع الثالث من سنة 2026 عن تفاوتات واضحة في أسعار العقارات بين الدار البيضاء والرباط ومراكش، فضلا عن الفوارق المسجلة بين الأحياء داخل المدينة الواحدة. وتتصدر الرباط المدن الثلاث من حيث متوسط سعر المتر المربع للشقق، بواقع 18.970 درهما، مقابل 15.840 درهما في مراكش و12.912 درهما في الدار البيضاء. في المقابل، تسجل العاصمة الاقتصادية أعلى متوسط لأسعار الفيلات، عند 16.681 درهما للمتر المربع، مقابل 14.479 درهما في الرباط و11.153 درهما في مراكش. وتبرز الفوارق بشكل أكبر في الدار البيضاء، حيث يصل سعر المتر المربع للشقق في مارينا إلى 33.380 درهما، مقابل 6.326 درهما في حي الرحمة، أي بفارق يعادل 5,3 مرات. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في الرباط 18.970 درهما، ويتصدر الحي الإداري قائمة المناطق الأعلى سعرا بـ25.046 درهما، يليه أكدال العالي بـ23.533 درهما، ثم حي الرياض بـ23.324 درهما والسويسي بـ22.686 درهما. في المقابل، ينخفض السعر في فاديسا النهضة إلى 9.632 درهما للمتر المربع. أما الفيلات، فيبلغ متوسط سعر المتر المربع في العاصمة 14.479 درهما. وحسب الدراسة يصل متوسط سعر المتر المربع للشقق في الدار البيضاء إلى 12.912 درهما، بينما تتصدر مارينا القائمة بـ33.380 درهما، تليها فال دانفا بـ24.877 درهما، والمنار – العنق بـ24.605 دراهم، ثم عين الذئاب بـ23.870 درهما. ويبلغ السعر في الدار البيضاء فينانس سيتي 19.935 درهما للمتر المربع. في المقابل، يسجل حي الرحمة 6.326 درهما للمتر المربع، يليه الأنسي بـ6.796 درهما وحي البركة بـ7.110 دراهم، ما يعكس اتساع الفجوة السعرية داخل المدينة. وعلى مستوى الفيلات، تسجل الدار البيضاء أعلى متوسط بين المدن الثلاث، بواقع 16.681 درهما للمتر المربع. وتأتي عين الذئاب في المقدمة بـ24.743 درهما، تليها الأميرات بـ24.289 درهما، ثم أنفا العليا بـ22.477 درهما. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في مراكش 15.840 درهما، وتتصدر بريستيجيا الأحياء الأعلى سعرا بـ27.320 درهما، تليها منطقة الحي الشتوي (Hivernage) بـ21.963 درهما، ثم طريق أوريكا بـ20.949 درهما. في المقابل، ينخفض السعر في العزوزية إلى 6.278 درهما للمتر المربع. أما الفيلات، فيبلغ متوسط سعر المتر المربع 11.153 درهما، فيما تسجل الرحبة القديمة أعلى سعر ضمن الأحياء التي شملها الرصد، بواقع 26.442 درهما، تليها غولف أركانا بـ14.475 درهما، ثم طريق ورزازات بـ13.862 درهما. ويرى مالك بلقزيز، الرئيس التنفيذي لمنصة Agenz، أن هذه الفوارق تؤكد ضرورة تجاوز المتوسطات العامة للمدن والتركيز على خصوصيات كل حي، موضحا أن البارومتر يوفر مؤشرات تساعد الأفراد والمهنيين على تحديد موقع العقارات ضمن أسواقها المحلية، واتخاذ قرارات أكثر استنارة.
